ការកើនឡើងនៃវិសមភាព និងការធ្លាក់ចុះនៃលក្ខខណ្ឌរស់នៅ និងស្តង់ដារក្នុងចំណោមប្រជាជនសាមញ្ញ ដែលជាប្រភពមូលដ្ឋាននៃចលាចលឆ្នាំ 2019 ត្រូវបានស្តីបន្ទោសលើការត្រួតត្រានៃវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ទីក្រុងប៉េកាំងប្រហែលជាចង់ឱ្យនាយកប្រតិបត្តិបន្ទាប់បង្ក្រាប
ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងទៅ រដ្ឋាភិបាលកណ្តាលបានបង្ក្រាបវិស័យឯកជនសំខាន់ៗដោយគ្មានមេត្តា។ ការរាប់មួយរួមបញ្ចូលមិនតិចជាង 19 វិស័យ រួមទាំង fintech, e-commerce, ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម, អចលនទ្រព្យ និងកាស៊ីណូ (នៅក្នុងម៉ាកាវ)។
វិស័យចុងក្រោយ ល្បែងស៊ីសង ប្រហែលជាពាក់ព័ន្ធបំផុតទៅនឹងស្ថានភាពនៅហុងកុង។ វាជាទីតាំងសំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Macau SAR ជាកន្លែងតែមួយគត់ក្នុងប្រទេសចិនដែលល្បែងស៊ីសងស្របច្បាប់។
ហើយតើអ្វីទៅជាកត្តាចម្បងនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ហុងកុង? ជាការប្រសើរណាស់, ហិរញ្ញវត្ថុនិងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទីក្រុងប៉េកាំងបានដករាល់ការឈប់សម្រាកទាំងអស់ ដើម្បីស្តារ និងគាំទ្រដល់វិស័យធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុង។ ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យ? ឥឡូវនេះវាមិនទំនងទេ។
តើវិស័យអចលនៈទ្រព្យក្នុងស្រុកនឹងក្លាយជាផ្នែកបន្ទាប់ដើម្បីប្រឈមមុខនឹងការគិតគូរពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលដែរឬទេ? ទំនងជាការបោះឆ្នោត ឬការជ្រើសរើសលោក John Lee Ka-chiu ជានាយកប្រតិបត្តិបន្ទាប់ គឺមិនមានភាពល្អប្រសើរសម្រាប់គ្រួសារអចលនទ្រព្យលេចធ្លោនោះទេ។ ទីក្រុងប៉េកាំងមិនសប្បាយចិត្តជាយូរយារណាស់មកហើយជាមួយនឹងការកាន់កាប់អាជីវកម្មរីករាលដាលរបស់ពួកគេលើសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន។
វាមិនតែងតែដូចនេះទេ។ តាំងពីអ្នកត្រួតត្រាអាណានិគមចុងរហូតដល់អ្នកកាន់តំណែងមុនរបស់ប្រធានាធិបតី Xi Jinping មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យដែលមានវ័យចំណាស់ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាកម្លាំងដែលមិនអាចខ្វះបានសម្រាប់ស្ថិរភាព និងវិបុលភាព។
ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីលោក Xi ឡើងកាន់អំណាចជិតមួយទសវត្សរ៍មុន ពួកគេត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាបញ្ហាកាន់តែខ្លាំងឡើង។ មានការនិទានរឿងចំនួនពីរអំពីការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃចលនាសង្គម និងនយោបាយក្នុងស្រុក រួមទាំងក្រុមប្រឆាំងផងដែរ។
មួយគឺការខ្វះខាតលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ ឬយ៉ាងហោចណាស់ល្បឿនយឺតដែលមិនអាចទទួលយកបាន។ ការនិទានរឿងមួយទៀត ដែលទីក្រុងប៉េកាំងយល់ព្រម គឺការកើនឡើងនូវវិសមភាព និងការចុះអន់ថយនៃជីវភាពរស់នៅ និងស្តង់ដារក្នុងចំណោមប្រជាជនសាមញ្ញ។ តាមការប្រាប់របស់ខ្លួន ថ្វីបើសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងមានការកើនឡើងចាប់តាំងពីការប្រគល់ឆ្នាំ 1997 មកក៏ដោយ ក៏ចំណែកធំបំផុតត្រូវបានលេបយកទៅដោយ Big Property។
ខណៈពេលដែលប្រហែលជាមិនមានការឃុបឃិតគ្នាទាំងស្រុងរវាងឥស្សរជនអចលនទ្រព្យ និងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ វាមិនអាចប្រកែកបានទេដែលថារដ្ឋាភិបាលពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងលើការលក់ដីធ្លីដែលជារៀងរាល់ឆ្នាំមានប្រហែល 20 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលសរុប។ ទាំងរដ្ឋាភិបាល និងអចលនទ្រព្យមានផលប្រយោជន៍ដូចគ្នាក្នុងការរក្សាតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់។
សេដ្ឋកិច្ចនៃការលក់ដីសាធារណៈត្រូវបានយល់យ៉ាងច្បាស់ដោយមន្ត្រីរដ្ឋបាលដែលកំពុងកើនឡើងដែលឋានៈឯកសិទ្ធិនៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលបានធ្វើឱ្យពួកគេជាផ្នែកមួយនៃឥស្សរជនគ្រប់គ្រងក្នុងស្រុកដែលជាប្រព័ន្ធដែលទទួលមរតកពីសម័យអាណានិគម។
លោក Lee ដែលជាអតីតមន្ត្រីប៉ូលិស និងជាប្រធានសន្តិសុខ មិនទទួលបន្ទុកស្ថាប័នបែបនេះទេ។ គាត់ចេះតែបង្ក្រាប បើគេបញ្ជាឲ្យធ្វើអ៊ីចឹង។
